Immobilienkredite: Welche Laufzeit sich bei der Zinsbindung empfiehlt


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Das trifft für einen Finanzplan zu, bei dem sie die komplette Kreditsumme in diesem Zeitraum tilgen wollen. Angesichts der hohen Raten verringert sich der Betrag schnell, die Zinsbelastung sinkt. Zusätzlich profitieren die Kunden von einem niedrigeren Zinssatz.

Das liest sich wenig, bei hohen Beträgen kann das aber mehrere Tausend Euro ausmachen. Insgesamt kommen Kreditnehmer mit einer Laufzeit von 10 Jahren günstiger. Dieses preiswerte Modell dürfte aber nur für eine kleine Minderheit an Investoren infrage kommen: Das sollten Käufer beachten Investoren sollten sich bei jedweder Zinsbindung für eine möglichst hohe Tilgungsrate entscheiden.

Das liegt in ihrem Interesse, dann können sie lange Zinszahlungen kassieren. Kreditnehmer reduzieren ihre Schuldenlast sehr langsam. Selbst bei einer Laufzeit von 20 Jahren bleibt dann ein hoher Betrag, den sie mit einer Anschlussfinanzierung tilgen müssen.

Befinden sich die Zinsen dann auf einem hohen Niveau, haben die Vorteile der langen Zinsbindung wenig gebracht. Zudem sollten Kunden bei allen Laufzeiten auf Flexibilität achten.